Caratozzolo Group - Studio commercialista Gardone di Val Trompia - Brescia

NOVITA’- “MILLEPROROGHE”-

L’originario DL 225 , conosciuto come “decreto milleproroghe” del 2010 è stato definitivamente convertito nella Legge 10/2011 e pubblicato in G.U. il 26/2/2011.

Molte sono le conferme, poche le novità e le modifiche al testo originario, oggetto anche di un maxiemendamento con “voto di fiducia” da parte del Senato della Repubblica.

Si elencano, di seguito e solo a titolo informativo, gli argomenti presi in esame dalla nuova Legge, soffermandosi in modo dettagliato su quelli di maggiore interesse per l’Amministratore condominiale e immobiliare.

Abruzzo: proroghe termini versamento tributi per la popolazione colpita dal terremoto;

Veneto: proroghe termini versamento tributi per la popolazione colpita dall’alluvione;

ANATOCISMO: divieto di calcolo degli interessi sugli interessi. Il provvedimento si riferisce al comportamento degli Istituti di Credito che, ormai per abitudine, liquidavano gli interessi a carico del cliente con periodicità inferiore rispetto alla liquidazione di quelli a favore; per tale motivo il saldo del periodo successivo andava a sommarsi agli interessi e generava un imponibile maggiorato degli stessi. Viene sancito il periodo di 10 anni per poter chiedere il rimborso di quanto versato in più, ma non dalla chiusura del conto, bensì dalle singole operazioni coinvolte nel fenomeno di anatocismo. Chi avesse già avuto un qualche rimborso, a seguito delle numerose sentenze della Cassazione, non sarà obbligato a restituirle in funzione della decorrenza del 26/2/2001.

Autotrasporto: agevolazioni  in materia di differimento di alcuni termini, possibilità di accedere ad un fondo di garanzia e adempimenti relativamente al costo del carburante in fattura;

Banche: possibilità di trasformazione delle perdite dei loro bilanci in crediti d’imposta;

Banche popolari: proroga di termini particolari sulle eccedenze del Capitale Sociale;

Appalti: Il codice degli appalti ( art. 253 del D.Lgs 163/2006) prevedeva la scadenza del 30/12/2010 per indicare il rispetto di alcuni requisiti sostanziali relativi alla struttura e organizzazione delle ditte appaltatrici. Tale termine è stato prorogato al 31/3/2011 con inserita già una previsione di ulteriore slittamento a fine anno 2011.

CONCILIAZIONE: Sembrava ormai assodato che il 20 Marzo 2011 vedesse l’avvio del nuovo Istituto della MEDIAZIONE-CONCILIAZIONE. Dopo approfondito dibattito e sollecitazione da alcuni Ordini professionali, pur mantenendo il termine per quasi tutti i settore, viene spostata la decorrenza al 20/3/2012 per le controversie in materia di CONDOMINIO e Risarcimento danni derivanti dalla circolazione di veicoli e natanti. Si ricorda che i settori per i quali il nuovo istituto decolla alla data stabilita del 2073/2011 sono: diritti reali, divisioni, successioni ereditarie, patti di famiglia, locazioni, comodato, affitto di azienda, risarcimento danno da responsabilità medica. Risarcimento danno da diffamazione a mezzo stampa o altro mezzo di pubblicità, contratti assicurativi, bancari e finanziari. Per i settori sopra indicati, il ricorso alla mediazione diretta alla conciliazione diventa OBBLIGATORIA, mentre per le due tipologie il cui termine di entrata in vigore è stato prorogato, l’utilizzo del nuovo istituto resta, fino alla decorrenza effettiva, FACOLTATIVA.

Equitalia: concessione di maggior termine di pagamento di cartelle esattoriali, se ricorrono determinati presupposti;

Distributori di carburanti: Deduzioni forfetarie dal reddito d’impresa;

Fondi comuni di investimento: decorrenza di un nuovo regime fiscale di tassazione;

IMMOBILI FANTASMA: proroga dell’originario termine del 31/12/2010 al 30 Aprile 2011 per la regolarizzazione degli immobili non dichiarati in catasto o fabbricati non conformi o in variazione per perdita della ruralità. Utilizzate questa ulteriore possibilità è di grande importanza per coloro che si trovano nelle condizioni di utilizzo di immobili con le caratteristiche descritte; in caso di mancato adeguamento alla norma, si provvederà d’ufficio (i Comuni entro il 30/10/2010 hanno effettuato il censimento di tutti gli immobili censiti e non) con addebito delle tasse ICI e IRPEF/IRES per quattro anni precedenti (dall’1/1/2007);

ULTIMAZIONE INTERVENTI edilizi in piani urbanistici particolareggiati: riduzione da cinque a tre anni del termine per ultimazione dell’intervento, al fine di poter applicare l’imposta di registro dell’1% in caso di trasferimento di proprietà;

Licenziamenti: in riferimento al “collegato lavoro” (Legge 183/2010) un licenziamento è impugnabile entro 6ogg dalla comunicazione scritta del provvedimento stesso. Oggi, la nuova legge 10/2011 fa decorrere il termine dei 6ogg dalla data del 31/12/2011. Purtroppo però, per un errore di riferimento normativo, la disposizione non è applicabile dal punto di vista legale e, per tale motivo, restano le disposizioni in materia di impugnative del licenziamento ante “milleproroghe”;

ENTI ASSOCIATIVI privati: proroga al 31/3/2011 del termine, scaduto il 31/12/2010, entro il quale detti Enti possono ancora presentare il modello EAS che li autorizza a continuare ad utilizzare particolari semplificazioni e agevolazioni a a carattere fiscale.

CINEMA: “piccola” tassa a carico dello spettatore per poter accedere in sale cinematografiche diverse da quelle ecclesiali e che ammonterà ad € 1, e limitatamente al periodo dall’1 Luglio 2011 al 31 Dicembre 2013;

5 per mille: confermata la validità anche per il 2011;

MUTUI: possibilità di ulteriore sospensione del pagamento delle rate di mutuo ipotecario;

SFRATTI: Slittamento di un anno ( dal 31/12/2010 al 31/12/2011) per l’esecutività degli sfratti per finita locazione: possono usufruire dello slittamento i conduttori che risiedono in località ad alta densità abitativa, hanno un reddito non superiore a 27mila euro, presenza nel proprio nucleo familiare di persone con più di 65 anni, malati terminali o portatori di handicap o figli fiscalmente a carico;

SOCIAL CARD: Viene ripristinata la “carta sociale”, già istituita negli anni precedenti; la gestione di tale servizio è stata data agli istituti caritatevoli in comune con oltre 250mila abitanti;

RIFIUTI: vengono previsti coperture dei costi per la gestione di rifiuti, anche senza un effettiva dichiarazione di “stato di emergenza”

E’chiaro che ogni argomento oggetto della nuova legge andrebbe attentamente e specificatamente analizzato, cosa impossibile da poter fare in poche righe. Nei prossimi giorni, certamente, si susseguiranno i chiarimenti alla nuova legge e conosceremo anche i dettagli di ogni singola disposizione. Cercheremo di estrapolare gli argomenti che potrebbero interessare la nostra categoria e analizzarne meglio il contenuto. 

GARDONE VT,lì 05 Marzo 2011

                                                                     

CARATOZZOLO dr RAFFAELE