Le Ultime News

LA CASSAZIONE a favore e contro l’Amministratore di Condominio. Pur non essendo materia fiscale, mi permetto segnalare tre importanti sentenze della Cassazione che, secondo il mio modesto parere, aiutano l’Amministratore in situazione che, normalmente, sono di difficile soluzione. La prima riguarda il parcheggio delle aiuto nella corsia di scorrimento o scivoli di accesso ai garage, la seconda riguarda l’azione dell’Amministratore contro l’inosservanza del Regolamento di condominio, mentre la terza “mette

FOTOVOLTAICO: IL CONDOMINIO PUO’DIVENTARE SOCIETA’DI FATTO !!! Al rientro dalla pausa estiva, una notizia come questa serve per farci ritornare prepotentemente alla realtà di tutti i giorni e farci immergere nella quotidianità fatta da problematiche di tutti i generi. In realtà la notizia è stata diffusa sabato 11/8, ma non era il caso di portarla a conoscenza senza rischiare invettive, improperi provenienti dai vari ombrelloni e sdraio. Analizziamo i fatti:

LA RIFORMA CHE VERRA’ Viene data notizia della conclusione dei lavori della Commissione preposta ad analizzare il testo della riforma del condominio. Il testo, già approvato al Senato, risulta modificato in molti punti e, per tale motivo dovrà necessariamente ritornare al riesame di quel ramo del Parlamento. Anche in questa fase si parla di “tempi veloci” per l’approvazione definitiva ma, come in precedenza, alle parole devono seguire i fatti e

LA RIFORMA CHE VERRA’ Viene data notizia della conclusione dei lavori della Commissione preposta ad analizzare il testo della riforma del condominio. Il testo, già approvato al Senato, risulta modificato in molti punti e, per tale motivo dovrà necessariamente ritornare al riesame di quel ramo del Parlamento. Anche in questa fase si parla di “tempi veloci” per l’approvazione definitiva ma, come in precedenza, alle parole devono seguire i fatti e

RIMBORSO (CONDIZIONATO) PER ANTICIPI DELL’AMMINISTRATORE. Nell’aggiornamento n. 7/2012 si era accennato al rischio che corre l’Amministratore, il quale, in tutta buona fede, anticipa somme al Condominio e non riesce, successivamente, ad ottenerne il rimborso. La Corte di Cassazione (sezione civile) in data 16 Aprile 2012 ha emesso la sentenza n. 5984, con la quale, di fatto, ha negato il diritto al rimborso di somme anticipate dall’Amministratore perché, le stesse, non

CHI PAGA l’IMU su proprietà condominiali ? Precisazioni e suggerimenti. Premesso che anche a livello di Centro Studi Nazionale, unitamente al suo Direttore Dr Carlo Parodi, si sta cercando di comprendere il problema, la riflessione di oggi è relativa al coinvolgimento o meno dell’Amministratore Condominiale nel predisporre, versare e/o dichiarare l’IMU su parti comuni accatastate o accatastabili separatamente ( es. locale portineria). Né la normativa base, e né tanto meno

PROROGA per la termoregolazione e contabilizzazione del calore Viene data la giusta risonanza alla delibera n. IX/3522 del 23/05/2012, con la quale la Giunta Regione Lombardia ha, di fatto, prorogato le due scadenze dell’1/8/2012 e 1/8/2013, uniformandole all’ultima originariamente prevista e più precisamente all’ 01 Agosto 2014. Anche se, in sintesi, il contenuto della delibera è quella sopra evidenziata, ci sono però delle condizioni da rispettare, che dettagliatamente si elencano: